上海2014年3月27日電 /美通社/ -- 3月27日，“2014中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)”在北京舉行，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”公布了測(cè)評(píng)結(jié)果。寶龍地產(chǎn)(HK.1238)憑借2013年的優(yōu)異成績(jī)及不斷攀升的綜合實(shí)力連續(xù)第九年位列百?gòu)?qiáng)，獲第34位，同時(shí)獲得“中國(guó)房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)”，“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)”，寶龍集團(tuán)董事局主席許健康獲“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家”。
至此，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已在一周時(shí)間內(nèi)連續(xù)公布兩份業(yè)內(nèi)具有影響力的權(quán)威榜單，此前的3月19日，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布的“2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”，寶龍地產(chǎn)位列第36位及商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)第2位。
兩份榜單按不同的指標(biāo)和準(zhǔn)則，對(duì)目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的綜合實(shí)力進(jìn)行了評(píng)定，相關(guān)研究成果已經(jīng)成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。
聚焦戰(zhàn)略顯優(yōu)勢(shì)
2013年，寶龍地產(chǎn)創(chuàng)歷史較好成績(jī)，據(jù)年報(bào)披露，寶龍地產(chǎn)2013年較2012年銷售同比大幅增長(zhǎng)43.8%至人民幣93.73億元，完成年度目標(biāo)的117%。
在銷售業(yè)績(jī)提升的同時(shí)，寶龍的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力也穩(wěn)步提升，2013年，寶龍地產(chǎn)在營(yíng)的商業(yè)廣場(chǎng)達(dá)到15家，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目及開(kāi)業(yè)面積均位居行業(yè)前列。商業(yè)經(jīng)營(yíng)水平穩(wěn)步提高，租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣7億元，較上年增長(zhǎng)約38.0%。
事實(shí)上，這一優(yōu)秀成績(jī)與寶龍聚焦戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)水平提升密不可分。
2013年，寶龍將其項(xiàng)目分布從全國(guó)進(jìn)一步聚焦，形成“深耕上海，聚焦長(zhǎng)三角、山東、福建區(qū)域”戰(zhàn)略布局，并先后在上海、浙江、江蘇、福建、山東獲取11塊優(yōu)質(zhì)土地，其中包括上海七寶、廈門湖邊水庫(kù)、杭州濱江三個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目。
從土地儲(chǔ)備看，所擁有土地儲(chǔ)備的總建筑面積約為1,100萬(wàn)平方米，其中一、二線城市的土地儲(chǔ)備已經(jīng)占到整體土地儲(chǔ)備的74%，足以滿足寶龍未來(lái)三至五年的發(fā)展。而拿地成本一直堅(jiān)持其低成本戰(zhàn)略，根據(jù)寶龍的銷售和現(xiàn)金流情況新增土地儲(chǔ)備，使土地成本和銷售比平均是12%到15%左右，始終保持在行業(yè)內(nèi)較低水平。
此外，運(yùn)營(yíng)水平不斷創(chuàng)新和提升，寶龍電商，全稱“寶龍?jiān)诰€社區(qū)中心”，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)拓了新思路，打造了一種融合實(shí)體商業(yè)與虛擬社區(qū)的系統(tǒng)，建立以大型商業(yè)物業(yè)為中心、服務(wù)周邊社區(qū)客群的體系。企業(yè)管理方面，管理理念進(jìn)一步統(tǒng)一、步調(diào)更加一致、班子更具戰(zhàn)斗力；管理手段不斷優(yōu)化，更加重視制度建設(shè)、信息化和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
資本方面，2013年底時(shí)寶龍擁有現(xiàn)金48億，比去年增加了139%。3月中旬穆迪也再次上調(diào)寶龍地產(chǎn)公司評(píng)級(jí)從B3至B2；債券評(píng)級(jí)從Caa1上調(diào)至B3，展望為穩(wěn)定。分析師透露，上調(diào)評(píng)級(jí)反映了寶龍的流動(dòng)資金狀況進(jìn)一步優(yōu)化。
踐行社會(huì)責(zé)任，彰顯寶龍品牌
企業(yè)必須穩(wěn)步盈利才能實(shí)現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營(yíng)，鞏固企業(yè)品牌的根基，而勇?lián)鐣?huì)責(zé)任，投身社會(huì)公益，則為企業(yè)注入源源不斷的新鮮血液，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)出一己之力。
寶龍集團(tuán)董事局主席許健康身為全國(guó)政協(xié)委員、中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)副主席，積極參加各級(jí)政協(xié)和社會(huì)活動(dòng)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村及構(gòu)建和諧社會(huì)建言獻(xiàn)策、身體力行。
多年來(lái)，寶龍地產(chǎn)在捐助教育、災(zāi)難救助、援建地方等方面投入了巨大的財(cái)力與物力。2012福建省僑商會(huì)成立初期，便設(shè)立的“福建省華僑公益基金會(huì)”，寶龍集團(tuán)捐資3000萬(wàn)，如今，第一批僑商愛(ài)心善款已分別用于南平松溪縣青少年活動(dòng)中心、三明市明溪縣御簾村新農(nóng)村建設(shè)、晉江市鄉(xiāng)鎮(zhèn)助老工程、廈門大學(xué)海洋學(xué)院科研等領(lǐng)域，取得了很好的社會(huì)反響。迄今，寶龍地產(chǎn)在公益及慈善領(lǐng)域捐款已超過(guò)2.2億元。
展望2014年，寶龍地產(chǎn)將抓住市場(chǎng)機(jī)遇，繼續(xù)堅(jiān)持“深耕上海，聚焦長(zhǎng)三角、山東、福建區(qū)域”的聚焦核心區(qū)域戰(zhàn)略進(jìn)行布局，提高團(tuán)隊(duì)整體執(zhí)行效率，規(guī)范管理行為，不斷完善體系求創(chuàng)新，致力打造寶龍地產(chǎn)的商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
