服貿(mào)會上獲大獎 文商旅閉環(huán)"激活"杭州新天地樓宇經(jīng)濟

杭州2023年9月7日 /美通社/ -- 9月6日，2023（第三屆）中國樓宇經(jīng)濟北京論壇在北京國家會議中心召開，發(fā)布中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)評價成果，推介一批樓宇經(jīng)濟的標(biāo)桿示范項目和標(biāo)志性場景。本次論壇是中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會（服貿(mào)會）產(chǎn)業(yè)載體板塊的重要活動，服貿(mào)會是全球服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域規(guī)模最大的綜合性展會。論壇由服貿(mào)會官方國際合作機構(gòu) -- 世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟、樓宇經(jīng)濟研究權(quán)威機構(gòu) -- 集群智庫、中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會樓宇經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)園區(qū)分會共同主辦。來自全國主要城市30個中心城區(qū)的200多位嘉賓出席論壇。

本次論壇致力推動商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)脫"房"向"產(chǎn)"，回歸"產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施"本質(zhì)，聚焦新周期樓宇經(jīng)濟面臨的新挑戰(zhàn)、新課題，共商共創(chuàng)樓宇經(jīng)濟支撐現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)的創(chuàng)新模式。

會上，杭州新天地集團(tuán)憑借獨具特色的樓宇經(jīng)濟模式榮獲"中國文商旅融合最佳投資運營商"。

為什么是新天地？

文商旅融合激發(fā)新優(yōu)勢  新天地樓宇經(jīng)濟逆勢增長

自2021年以來，集群智庫持續(xù)發(fā)布中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)，分別從政府端和市場端開展年度評價研究，發(fā)布優(yōu)秀企業(yè)和典型項目，勾勒行業(yè)發(fā)展格局。新天地集團(tuán)在開發(fā)和運營中，找到了一條通過文商旅融合（產(chǎn)城融合），有力提升樓宇經(jīng)濟之路，因而獲評"中國文商旅融合最佳投資運營商"。

集團(tuán)的旗艦項目 -- 杭州新天地中央活力區(qū)脫胎于老廠區(qū)，工業(yè)遺存文化使它在一眾綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中脫穎而出。原重機廠的鑄鐵車間、鈑焊車間、裝配車間等4座廠房得到保留并"微調(diào)"成為酒吧、餐飲、酒店、劇場，形成中式合院圍合。散落在廠房四周的火車頭、煙管、吊機、行車等工業(yè)構(gòu)件成為戲劇性的景觀，共同塑造出尺度宜人、步行可串聯(lián)的"城市記憶"出圈體驗。

9月16日，新天地中央活力區(qū)內(nèi)的太陽演藝杭州X秀將迎來第1000場演出。這臺國際大秀是新天地集團(tuán)與太陽馬戲歷時4年創(chuàng)排的，融合歌劇、雜技、舞蹈、武術(shù)等東西方藝術(shù)，以聲、光、電多樣黑科技，引爆沉浸式奇幻冒險體驗，堪稱"每一刻，震撼人心"的史詩巨制。新天地中央活力區(qū)由此被評定為浙江省首批演藝集聚區(qū)。

圍繞X秀，拾叁唐、大麥66、響live house等音樂酒吧也是文藝范十足，最近開業(yè)的連通地鐵站的時光里巷，可以玩到凌晨2點。新天地中央活力區(qū)打造了"文創(chuàng)-購物-餐飲-演藝（電影）-游戲-酒吧-住宿"夜經(jīng)濟閉環(huán)，被評為浙江省文化創(chuàng)意街區(qū)、國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)。

"文商旅閉環(huán)"成為新天地中央活力區(qū)寫字樓租賃的一個獨特優(yōu)勢，有力促進(jìn)了樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。在新天地的戰(zhàn)略中，文化是深度，商業(yè)是廣度，旅游是高度，文商旅之間互為因果、互相促進(jìn)，形成了有機閉環(huán)。

這些大大提升了新天地旗下樓宇集群的吸引力，新天地中央活力區(qū)內(nèi)有40萬方寫字樓集群，以大健康、數(shù)字文娛產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)， 已吸納企業(yè)近400家，就業(yè)人口3萬，其中不乏規(guī)模巨大的全球500強企業(yè)，也有小而美、小而強的"獨角獸"企業(yè)。在全國寫字樓過剩的不利環(huán)境下，新天地逆勢而上，屢屢獲得年度區(qū)域新增租賃面積第一的佳績。白天的樓宇經(jīng)濟，疊加多彩的夜間經(jīng)濟，做到了"打通文商旅，精彩全時段"，24小時繁華不落幕。

文商旅融合助力城市更新：留住城市記憶，全面激發(fā)活力

和杭州新天地中央活力區(qū)一樣，重慶十八梯也是一個城市更新項目，不過原地塊不是老廠區(qū)，而是老舊居民區(qū)。對于它們，一拆了之，推倒重建是最簡便、最經(jīng)濟的處理辦法，但新天地集團(tuán)本著"敬畏土地和城市、敬畏歷史和文化、敬畏規(guī)則的客戶"的企業(yè)文化，選擇了有機更新。既要保留，又要"活在當(dāng)下"，那就要發(fā)揮集團(tuán)文商旅融合的功力。

作為重慶"母城"文化的重要載體，十八梯集巴渝歷史文化大成之見證，在政治、軍事、經(jīng)濟、文化乃至科技等方面的積淀深厚，城市記憶更加豐富。新天地集團(tuán)進(jìn)行更新改造的指導(dǎo)思想，就是保留生活民俗場景記憶和歷史文化，傳承重慶市井文化和巴渝建筑風(fēng)情。

更新后的十八梯建設(shè)了山城記憶館、十八梯記憶館、十八梯大隧道遺址紀(jì)念館等一批展陳館，吸引一批全國首創(chuàng)、全國首展、內(nèi)地首個業(yè)態(tài)落地。同時圍繞著"城市觀光""非遺傳承""文化創(chuàng)意體驗"等定位，創(chuàng)新發(fā)展夜游、夜購、夜唱、夜食、夜娛的"五夜狂歡"，培育形成高品質(zhì)夜生活、高質(zhì)量夜經(jīng)濟、高格局夜文化，同樣被評定為國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)，入選中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會"全國非遺與旅游融合發(fā)展優(yōu)選項目名錄"。老重慶、真山城、新生活，受到政府、市民一致夸贊的十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，已成為重慶對人展示城市形像的一張"文化名片"。

構(gòu)建文商旅產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈 邁向新進(jìn)階之路

由杭州出發(fā)，走向全國，新天地集團(tuán)項目布局中，處處顯現(xiàn)文化的烙印痕跡，無論是工業(yè)遺存、居民社區(qū)，還是鄉(xiāng)村田園、旅游景區(qū)，文化再造始終是貫穿其中的主線，迸發(fā)出一個個新的文化"爆款"，打造出自己更大的文商旅"新天地"。

"問渠那得清如許?為有源頭活水來。"2016年開街運營的千島湖文淵獅城，是一個典型的文化再造項目，也是千島湖區(qū)域內(nèi)首家4A級景區(qū)。項目復(fù)原了半個世紀(jì)前沉入湖底的古獅城（遂安縣）風(fēng)貌，包括宋代大儒朱熹曾講學(xué)、寫下這首詩的瀛山書院。依托"水下古城"這一特色資源，文淵獅城改變了千島湖旅游只有風(fēng)景觀光，缺少文化內(nèi)涵的狀況，成為千島湖西南湖區(qū)旅游中心。

"陽崖陰林，紫者上，綠者次；筍者上，牙者次。"長興唐潮十二坊項目位于顧渚山國家4A景區(qū)，是我國茶文化的發(fā)祥地、茶圣陸羽《茶經(jīng)》的修著地。這里出產(chǎn)的紫筍茶，經(jīng)陸羽推薦后成為貢茶，曾建有中國歷史上的第一座皇家茶廠。項目重現(xiàn)唐朝建筑風(fēng)格和貢茶文化，與時下流行的國潮結(jié)合，融匯為"唐潮文化"，提煉出一院（大唐貢茶院）一街（青唐街，為商業(yè)街）一巷（紫井巷，為夜間娛樂街）和十二坊的業(yè)態(tài)布局，打造成為長三角區(qū)域文旅網(wǎng)紅打卡地、康養(yǎng)旅居福地。

"陌生花開，可緩緩歸矣。"即將于明年開街的臨安濱湖天地綜合體，包含商業(yè)、酒店、總部辦公、SOHO公寓等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品組合，采用"南廳北院，西宅東景"的布局理念，充分利用吳越文化和青山湖自然景觀優(yōu)勢，發(fā)揮交通優(yōu)勢，致力于打造富有活力的城市門戶和面向未來的體驗式商業(yè)中心。濱湖天地綜合體項目憑借獨特的設(shè)計理念、優(yōu)秀的品質(zhì)榮獲"最佳城市地標(biāo)綜合體獎"。

新天地集團(tuán)發(fā)揮旗下文商旅項目多樣、業(yè)態(tài)多樣的特點，根據(jù)消費者個性化需要進(jìn)行組合，從產(chǎn)品+產(chǎn)品、產(chǎn)品+地域等方面入手，進(jìn)行內(nèi)外部的資源整合，推出優(yōu)惠"套餐"，如杭州x秀門票+酒店，大受歡迎。

新天地集團(tuán)將不忘"創(chuàng)見美好生活"的初心，圍繞"精品導(dǎo)向、精益運營"的經(jīng)營管理方針，深耕文商旅，讓它們?nèi)诤系酶泳o密、流暢，提高樓宇產(chǎn)出，邁向新進(jìn)階之路。