廣州2022年7月19日 /美通社/ -- 高力國際賦能項目全生命周期服務，2022年高力國際協(xié)助越秀地產對南沙越秀·iPARK穗港產學研基地項目定位規(guī)劃，該定位規(guī)劃與2022年6月發(fā)布的《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》對區(qū)域產業(yè)規(guī)劃發(fā)展方向高度契合。
在項目還未封頂?shù)那闆r下，6月18日項目與8大智能科技企業(yè)完成簽約，獲得南沙區(qū)政府相關單位及社會各界高度好評，充分體現(xiàn)高力國際在前期客戶調研、產品定位規(guī)劃、優(yōu)化產品設計、重點企業(yè)預招商等方面的前瞻性、落地性、可操作性。
產業(yè)長效運營思維是項目破局關鍵
在灣區(qū)城市產業(yè)升級，政府將園區(qū)分割銷售拒之門外，實體企業(yè)更愿意為園區(qū)、產品的實用性買單的宏觀形勢下，產業(yè)地產長效運營模式，成為政府、政策、市場追捧的主流。相較于傳統(tǒng)地產單一的開發(fā)-銷售模式，產業(yè)地產長效的開發(fā)-運營模式，重點關注產業(yè)生態(tài)圈建設，產業(yè)創(chuàng)新服務的適配，以及綜合性產業(yè)空間載體的打造。
明確方向后，開發(fā)企業(yè)實操過程中仍面臨諸多難題。區(qū)域產業(yè)方向怎么預判？關鍵產業(yè)環(huán)節(jié)怎么篩選？如何構建產品差異化去吸引客戶？開發(fā)主體如何有效整合社會資源構建投融管退的產業(yè)園區(qū)開發(fā)閉環(huán)？
高力國際為了解決產業(yè)地產項目打造過程中遇到的問題及難點，高力國際結合市場發(fā)展趨勢，產品項目的實操，研發(fā)一套賦能產業(yè)項目開發(fā)的全生命周期的體系和模型。
"六大優(yōu)勢+雙軌機制" 確保項目定位落地
高力國際憑借全程化、專業(yè)化、多觸點等六大體系優(yōu)勢，精準定位產業(yè)產品、助力資源導入，榮獲越秀地產南沙越秀·iPARK產學研基地項目的合作機會。高力國際打造產業(yè)項目的六大優(yōu)勢：全程化服務體系、專業(yè)化服務內容、多類型項目經(jīng)驗、多觸點協(xié)作經(jīng)驗、多維度資源導入、多元化推廣渠道。
高力國際利用波特五力模型作為底層理論，結合產業(yè)篩選邏輯，彌補研究產業(yè)項目定位所缺乏的針對性與落地性，形成更具有戰(zhàn)略思維的六維定位模型方法論，化戰(zhàn)略為行動、化概念為實戰(zhàn)，指導項目的設計、招商、運營等。
波特五力模型推導六維定位模型
高力國際"雙軌"并行保障方案可落地性，在實操階段提供產業(yè)項目一站式的全生命周期服務。項目打造過程中，高效協(xié)同如咨詢服務、招商服務中心、物業(yè)及資產管理服務等多部門，同時協(xié)調外部資源，雙軌并行，螺旋式推進項目，確保各節(jié)點無縫銜接，內外部門緊密合作，以確保項目落地的實操方法論。
三大關鍵推動項目落地：市場調研、客戶調研、產品定位為三大關鍵點。
一、 市場調研：聚焦產品發(fā)展趨勢，預判區(qū)域同類產品規(guī)模，刻畫客戶需求畫像，研判目標產品未來稀缺度，獲得項目定位打造依據(jù)。
選擇調研案例邏輯模型圖
二、 客戶調研：通過以產業(yè)契合、規(guī)模適合、區(qū)域對標等五大主體原則刻畫目標企業(yè)客戶產業(yè)分布地圖，為推動項目招商、產品與客戶需求的適配做鋪墊。值得注意的是，在企業(yè)客戶選取方面，企業(yè)員工層次結構也是調研選擇的重要內容之一。
客戶調研邏輯模型圖
三、 產品定位：除定載體-選產品-核標準-思亮點-補配套五大常規(guī)步驟外，環(huán)評準入、產業(yè)供電標準、智能化、外立面風格、廠房戶型研究等專項研究將成為產品與客戶需求精細化匹配的重要環(huán)節(jié)。
產品定位邏輯模型圖
"三大成果"論證高力國際全周期服務落地實操性
一、 招商成果：與深圳市華科創(chuàng)智技術有限公司、深圳市環(huán)波科技有限公司等8家意向入駐企業(yè)簽約。
二、 南沙政企高度認可：簽約當天南沙區(qū)政府及相關部門、越秀地產、越秀產業(yè)基金、香港科技大學（廣州）及數(shù)十家人工智能、智能制造、高端科技、產業(yè)賦能服務等單位出席，表現(xiàn)對項目的高度認可。
三、 高力國際成為后續(xù)賦能機構：高力國際量體裁衣，融合咨詢顧問+招商服務，以項目落地可操作性為目標，成功成為南沙越秀產學研基地項目的產業(yè)賦能合作簽約機構，后期高力國際招商服務中心將以專業(yè)的招商能力，賦能產業(yè)招商，解決企業(yè)后顧之憂。
高力國際廣州公司董事總經(jīng)理曾慶慶認為："產業(yè)項目產品定位是極為關鍵的一環(huán)，某個程度上決定了未來園區(qū)的經(jīng)營高度和可塑性。高力國際通過咨詢服務、招商中心、產業(yè)及工業(yè)地產服務、物業(yè)及資產管理服務等跨部門多方的高效協(xié)作，重點解決該項目產品定位及產品規(guī)劃的難題，協(xié)助越秀地產順利推進南沙越秀·iPARK穗港產學研基地項目。" 高力國際的產業(yè)地產全周期服務基于豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，咨詢服務和招商服務中心經(jīng)過不斷創(chuàng)新的服務方案，憑借完善的全球平臺，超越其它房地產服務公司，成為房地產行業(yè)各細分市場客戶值得依賴的合作伙伴。
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