上海2017年10月30日電 /美通社/ -- 2017年8月31日，經(jīng)中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)委員會(huì)最后審定，中科建飛的主體信用等級(jí)為AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。
看似薄薄的一頁(yè)信用等級(jí)通知書(shū)，中科建飛運(yùn)籌帷幄，悉心經(jīng)營(yíng)了近三年，那么，主體信用評(píng)級(jí)究竟是什么？主體信用AA+又意味著什么？
主體信用評(píng)級(jí)是以企業(yè)或經(jīng)濟(jì)主體為對(duì)象進(jìn)行的信用評(píng)級(jí)。主體信用評(píng)級(jí)是基于“長(zhǎng)期”基礎(chǔ)上的，因此在進(jìn)行企業(yè)主體信用評(píng)級(jí)時(shí)所考察的因素是將會(huì)影響企業(yè)未來(lái)長(zhǎng)短期償債能力的因素。主要包括：宏觀及區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、產(chǎn)業(yè)政策與監(jiān)管措施等外部因素和企業(yè)基本經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理能力、發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)實(shí)力（包括財(cái)務(wù)政策、現(xiàn)金流情況、流動(dòng)性、盈利性、財(cái)務(wù)彈性）等企業(yè)內(nèi)部因素。
主體信用評(píng)級(jí)的等級(jí)，即企業(yè)信用等級(jí)分為三等九級(jí)，即：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C。在中國(guó)注冊(cè)登記，并持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的貸款卡的法人企業(yè)，均可申請(qǐng)參加借款企業(yè)信用評(píng)級(jí)。
中科建飛主體信用AA+從哪來(lái)？
2015年1月23日，中科建飛作為中科建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司的全資子公司，誕生于上海。2017年8月31日，中科建飛喜獲主體信用AA+。近三年的努力與堅(jiān)持，中科建飛用成績(jī)向世界證明實(shí)力。
時(shí)勢(shì)造英雄，政策多機(jī)遇
全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，正如國(guó)際貨幣基金組織 (IMF) 之前發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告所呈現(xiàn)的樂(lè)觀預(yù)期，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)增長(zhǎng)。IMF 認(rèn)為，2017年至2018年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景向好的主要支撐因素，是新興市場(chǎng)和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期加快。IMF 預(yù)測(cè)，今年全年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)6.7%，增速繼續(xù)在主要經(jīng)濟(jì)體中領(lǐng)先。
我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，關(guān)于社會(huì)主要矛盾的新論斷帶領(lǐng)我們走進(jìn)社會(huì)主義新時(shí)代，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系是實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)的重要過(guò)程，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，都將成為未來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力。
國(guó)內(nèi)供給側(cè)改革效果顯著，國(guó)企改革和結(jié)構(gòu)性減稅等繼續(xù)推進(jìn)，促改革、防風(fēng)險(xiǎn)措施將為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力，隨著外需回暖外貿(mào)向好，預(yù)期全年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)前高后穩(wěn)。推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為基礎(chǔ)建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生持久而巨大的需求，也為公司發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的空間和機(jī)遇。
貨幣政策穩(wěn)健中性邊際趨緊，財(cái)政政策積極有效，上半年GDP同比增長(zhǎng)6.9%，不得不感嘆“厲害了，我的國(guó)！”3月以來(lái)M2增速持續(xù)下滑，社融總量同比增長(zhǎng)14.5%，超出全年12%的預(yù)期，保持較快增長(zhǎng)。并且人民幣匯率也保持基本穩(wěn)定。
下半年的宏觀調(diào)控仍以“防風(fēng)險(xiǎn)”為主，“三去一降一補(bǔ)”將進(jìn)一步推進(jìn)，財(cái)政政策也將補(bǔ)足民生、環(huán)保等短板，推動(dòng)PPP項(xiàng)目落地。
大家齊發(fā)力，股東多支持
中科建飛的控股股東中科建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中科建設(shè)”）是經(jīng)國(guó)家住建部和國(guó)家工商總局批準(zhǔn)注冊(cè)成立的大型國(guó)企，其前身為中國(guó)人民解放軍軍事科學(xué)院工程局，1999年軍企改革，中科建設(shè)劃歸中國(guó)科學(xué)院管理。所以，截止2017年6月末，中科建飛控股股東為中科建設(shè)，最終控制人為中國(guó)科學(xué)院行政管理局，公司擁有全資及控股二級(jí)子公司7家。
中科建飛成長(zhǎng)在一個(gè)大家族中，有中科建設(shè)乃至中科院這樣的大家長(zhǎng)，也有每一個(gè)辛勤努力的建飛人，是大家齊心協(xié)力的創(chuàng)造與付出才成就了中科建飛的今天，也只有所有建飛人團(tuán)結(jié)一致，中科建飛的未來(lái)才能走得更踏實(shí)、更成功。
項(xiàng)目聚潛力，區(qū)位顯優(yōu)勢(shì)
中科建飛的現(xiàn)有項(xiàng)目主要分布在上海、昆山、寧波、嘉興、海寧等長(zhǎng)三角地區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成熟，2016年以來(lái)，國(guó)內(nèi)一二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
昆山美吉特項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，一期為美吉特?zé)艟叱?，二期為美吉特工業(yè)博覽城。項(xiàng)目定位為集燈具照明、五金機(jī)電、電子電器、酒店用品、新型材料等工業(yè)品展示、展示、交易、研發(fā)為一體的超大型現(xiàn)代化的全球工業(yè)品總部經(jīng)濟(jì)基地和采購(gòu)中心。
海寧福萊德項(xiàng)目位于浙江海寧市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西側(cè)，距海寧市中心7分鐘車(chē)程，距海寧皮革城8分鐘車(chē)程，項(xiàng)目包括高層、花園洋房、別墅三種形態(tài)。
嘉興元仁都市廣場(chǎng)位于嘉興市中心，主要由高層辦公樓、裙房、地下商業(yè)及其配套用房組成。
武寧中科廬山西海項(xiàng)目位于高端旅游度假區(qū)，是由獨(dú)幢別墅、聯(lián)排別墅、五星級(jí)酒店、高端公寓、國(guó)際會(huì)所、豪華游輪碼頭構(gòu)成的現(xiàn)代建筑群。
上海意邦國(guó)際建材城位于上海青浦區(qū)，項(xiàng)目為集展示、銷(xiāo)售、采購(gòu)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、文化信息交流等功能為一體的國(guó)際性建材品牌交易中心，同時(shí)包含五星級(jí)酒店及公寓式辦公的綜合商務(wù)區(qū)。
寧波中科未來(lái)城項(xiàng)目位于寧波市象山縣，項(xiàng)目包括高層、小高層、別墅、商業(yè)四種產(chǎn)品，以科技智慧為基礎(chǔ)，打造創(chuàng)新型人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)智慧人居。
新虹橋中心大廈位于上海延安西路、婁山關(guān)路口，是虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)建成的第一幢現(xiàn)代化的涉外辦公樓，公司通過(guò)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓獲得的產(chǎn)證所處樓層已全部出租，成為公司營(yíng)業(yè)收入的有效支撐。
經(jīng)營(yíng)多元化，業(yè)績(jī)儲(chǔ)備足
中科建飛經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主要以商品房銷(xiāo)售、物業(yè)出租、商品銷(xiāo)售構(gòu)成。
房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面，目前公司在手項(xiàng)目共7個(gè)，總建筑面積235.20萬(wàn)平方米，分為自持和開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售兩部分，其中可出租物業(yè)主要為昆山美吉特?zé)艟叱?、意邦?guó)際建材城及上海新虹橋中心三個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2017年物業(yè)租賃收入12.30億元。在建自持項(xiàng)目包括美吉特二期、嘉興都市廣場(chǎng)、武寧廬山西海島、意邦國(guó)際建材市場(chǎng)。
除此之外，公司還有建筑材料采購(gòu)、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，實(shí)施主體是子公司上海安舟貿(mào)易有限公司和寧波欣材貿(mào)易有限公司。同時(shí)，依托中科院、中科建設(shè)的優(yōu)質(zhì)資源，公司亦開(kāi)展有色金屬、化工原料的貿(mào)易銷(xiāo)售。
未來(lái)發(fā)展
主體信用AA+是中科建飛向社會(huì)交出的第一份答卷，未來(lái)五年、十年，甚至更久，中科建飛將朝著更高、更好、更強(qiáng)的方向發(fā)展。
目前，公司已邁開(kāi)資產(chǎn)證券化的步伐。未來(lái)幾年，中科建飛將業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)聚焦于在手項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)推進(jìn)、業(yè)務(wù)范圍的拓展和業(yè)務(wù)鏈條的延伸，力求在提高項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)能力的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。為保衛(wèi)國(guó)有資產(chǎn)持續(xù)增值而努力，為復(fù)興偉大的中華民族而奮斗。
同時(shí)，中科建飛也將注重內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)與集團(tuán)管理，引進(jìn)外部經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理水平，為所有的建飛人創(chuàng)造一個(gè)舒適溫馨的企業(yè)之家。
主體信用AA+是所有建飛人共建的收獲，也是中科建飛走向輝煌、走向未來(lái)的基石和后盾，中科建飛將銘記國(guó)家使命、扛起社會(huì)責(zé)任、凝聚集團(tuán)力量、服務(wù)社會(huì)大眾、實(shí)現(xiàn)盛世中國(guó)夢(mèng)。
