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美國(guó)“豪宅專業(yè)戶”開發(fā)商傾力打造曼哈頓中央公園E59項(xiàng)目

2016-02-15 10:21 12429
紐約中央公園旁豪宅林立,由“豪宅專業(yè)戶”開發(fā)商邁克羅威地產(chǎn)公司傾力打造的“曼哈頓中央公園E59” EB-5項(xiàng)目總投資2.65億美元,現(xiàn)已開工,并將于2017年竣工。

上海2016年2月15日電 /美通社/ -- 紐約中央公園旁豪宅林立,由“豪宅專業(yè)戶”開發(fā)商邁克羅威地產(chǎn)公司(Macklowe Properties)傾力打造的“曼哈頓中央公園E59” EB-5項(xiàng)目總投資2.65億美元,現(xiàn)已開工,并將于2017年竣工。屆時(shí)該豪宅將成為紐約中央公園又一地標(biāo)性建筑。

中央公園E59項(xiàng)目位于中央公園最為著名的豪宅建筑群中
中央公園E59項(xiàng)目位于中央公園最為著名的豪宅建筑群中

本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在于:

1. 地理位置尊貴。曼哈頓中央公園E59坐落于紐約中央公園旁的豪宅群中,與位于公園大道57街的“億萬富豪大道”僅有一街之隔,擁有其他項(xiàng)目無可比擬的市場(chǎng)潛力。

2. EB-5貸款占比小。EB-5貸款僅占總投資15%,這樣一來,投資人的人均就業(yè)人數(shù)將會(huì)大大提高,綠卡更有保障;不會(huì)因?yàn)?EB-5資金募集不齊導(dǎo)致項(xiàng)目無法開工;且項(xiàng)目因?yàn)?EB-5融資太多,再遭受政策的影響,使投資人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3. 物業(yè)價(jià)值高。物業(yè)價(jià)值是 EB-5貸款的10倍。

4. 就業(yè)機(jī)會(huì)充分。高達(dá)150%的就業(yè)富裕量可保證投資人綠卡、資金無虞。

在紐約的中央公園, 有一條“億萬富豪大道”,在這里,還有著全世界最貴的豪宅之一 -- “公園大道432號(hào)”。這棟大廈的內(nèi)部使用面積超過3.7萬平方米,卻僅含104套住宅,每套起價(jià)700萬美元,還有幾套公寓占據(jù)了一整層,售價(jià)高達(dá)約7500萬美元。頂層公寓售價(jià)更是高達(dá)9500萬美元。這座曼哈頓較高建筑可謂全球超富階層崛起的歷史見證物。

這一豪宅的建造不僅贏來全球的矚目,也讓邁克羅威地產(chǎn)公司(Macklowe Properties名聲大噪,成為名副其實(shí)的“豪宅專業(yè)戶”開發(fā)商。

邁克羅威地產(chǎn)集團(tuán)是由哈利·邁克羅威Harry Macklowe在1960年代中期創(chuàng)立。歷經(jīng)50年的發(fā)展,邁克羅威地產(chǎn)集團(tuán)成為紐約知名的開發(fā)商之一,在曼哈頓的開發(fā)項(xiàng)目總面積高達(dá)1千萬平凡英尺,成就令人矚目。

邁克羅威地產(chǎn)集團(tuán)締造了眾多紐約地標(biāo)項(xiàng)目,其中包括兩項(xiàng)全美紀(jì)錄創(chuàng)造者。除了之前提及的全美最貴住宅“公園大道432號(hào)”,還有全美單位營(yíng)業(yè)收入較高的蘋果全球旗艦店。而現(xiàn)在打造的“曼哈頓中央公園E59” EB-5項(xiàng)目,是繼“公園大道432號(hào)”以后又一傾力鉅獻(xiàn)。

第五大道蘋果旗艦店
第五大道蘋果旗艦店

尤為值得一提的是,曼哈頓豪宅林立,但多為落地玻璃設(shè)計(jì),鮮有獨(dú)立戶外陽臺(tái)。

中央公園E59 的設(shè)計(jì)別具一格,為每一套物業(yè)都設(shè)計(jì)了獨(dú)立的戶外陽臺(tái),這不僅保證了業(yè)主的私密性,也讓業(yè)主可以享受中央公園的美景和多姿多彩的紐約城市天際線。罕見的獨(dú)立戶外陽臺(tái)的設(shè)計(jì)必將成為中央公園E59 項(xiàng)目的一大銷售亮點(diǎn)。

不僅如此,中中央公園周邊可開發(fā)地塊極度稀缺,隨著近年來中央公園南區(qū)域物業(yè)的穩(wěn)定升值,更導(dǎo)致了中央公園全新高度物業(yè)的稀缺性。中央公園E59 項(xiàng)目現(xiàn)已開工,將于2017 年9 月竣工,建成后將為曼哈頓高端房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來67 套稀缺豪華公寓和3 層豪華零售以及辦公空間,這將成為2017 年較值得期待的大師級(jí)項(xiàng)目。

屆時(shí),這座宏偉建筑,將成為紐約中央公園又一摩天豪宅。引來無數(shù)名流和新貴的競(jìng)相追捧。

消息來源:匯加顧問集團(tuán)
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