悉尼2015年5月2日電 /美通社/ -- 總部位于悉尼的一家澳大利亞領(lǐng)先開發(fā)商今天針對該市的房產(chǎn)價值，強調(diào)2015年的升幅預測有所修正。
皇冠房地產(chǎn)集團(Crown Group)首席執(zhí)行官Iwan Sunito表示，悉尼房價在2015年第一季度的上漲，已經(jīng)促使房地產(chǎn)市場分析者對2015年預測重新進行計算。
這一表態(tài)還得到了澳大利亞領(lǐng)先的研究公司SQM Research的確認。
SQM Research董事總經(jīng)理Louis Christopher已經(jīng)將他對2015年悉尼房價增幅的預測由增幅可能達到11%，調(diào)高至15%。而先前對2015年悉尼房價增幅的預測為8%至12%。
Christopher先生表示，盡管利率很低，但是在像悉尼這樣供不應(yīng)求的地方，房價將繼續(xù)實現(xiàn)強勁增長。
他說：“這些地方都受到了地方性因素的影響。無論抵押貸款的價格有多么便宜，這些地方的房價波動在很大程度上，依然受制于所在城市的特定經(jīng)濟形勢。”
Christopher先生繼續(xù)表示：“舉例來說，悉尼實現(xiàn)了強勁的人口增長。這個城市去年預計增加了90,000人。”
Christopher先生補充說：“雖然有如此的人口增長，但是悉尼新開工的項目實在是不夠多，甚至當政府批準建造更多建筑的時候也是如此。”
皇冠房地產(chǎn)集團首席執(zhí)行官Iwan Sunito則重點強調(diào)了這給中國投資者帶來的機會。
Sunito先生說：“這樣的強勁增長預測為皇冠房地產(chǎn)集團帶來了更進一步的機會，讓我們能夠面向亞洲投資者，特別是中國投資者提供我們的豪華公寓?！?/p>
“2014年，中國市場對我們所提供的產(chǎn)品的反應(yīng)十分積極。”
他補充說：“當然，除了我們能在我們的標志性建筑中提供世界級公寓以外，澳大利亞悉尼房產(chǎn)價值的提升還吸引了來自中國的更多買家，讓他們對悉尼房地產(chǎn)市場進行投資?！?/p>
在SQM近期的報告中，Louis Christopher還強調(diào)說，悉尼房價上漲的水平已經(jīng)超過了包括墨爾本、布里斯班、堪培拉和黃金海岸在內(nèi)的其它澳大利亞城市，并且受到了新南威爾士州(NSW)良好的經(jīng)濟基本面的影響，包括來自電力基礎(chǔ)設(shè)施私有化的收入預計有所上升。
Christopher先生說：“新南威爾士州的經(jīng)濟非常強大，而未來該州在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出方面前景看好?！?/p>
目前一系列基礎(chǔ)設(shè)施項目正在悉尼進行施工，包括在達令港(Darling Harbour)修建一個新的國際會議中心、價值60億澳元的巴蘭加魯(Barangaroo)濱海開發(fā)區(qū)和價值80億澳元的綠色廣場(Green Square)改造項目（內(nèi)含新的公共圖書館和公園）。
新南威爾士州聯(lián)邦政府已經(jīng)撥出了20億澳元的預算，以便支持在未來幾年里開發(fā)帕拉瑪塔(Parramatta)地區(qū)。
Christopher先生補充說：“悉尼的失業(yè)率低于澳大利亞全國平均水平?！?/p>
由澳大利亞聯(lián)邦銀行(Commonwealth Bank)下屬股票經(jīng)紀分支機構(gòu)CommSec（聯(lián)邦證券）整理撰寫的2015年4月《各州狀況》(State of the States)報告表示，新南威爾士州近期經(jīng)濟復蘇的一個關(guān)鍵因素正是房地產(chǎn)部門“給力”。
新南威爾士州持續(xù)的人口增長已經(jīng)幫助推高了房價，并且大大刺激了對新房的需求。聯(lián)邦證券的報告指出，“在過去的一個季度里，新南威爾士州已經(jīng)改善了其在住宅信貸和住宅營建方面的情況，以幫助加強其在經(jīng)濟表現(xiàn)排名前列方面的地位。”
聯(lián)邦證券的報告還指出，新南威爾士州經(jīng)濟前景良好。
該報告表示；“新南威爾士州看上去將在2015年得到住宅建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出的有力支持?！眲?chuàng)紀錄的低利率和澳元疲軟為新南威爾士州近期經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)做出了重要貢獻。
2015年5月，皇冠房地產(chǎn)集團將推出價值8800萬澳元的住宅大廈Crown Ashfield，在欣欣向榮的悉尼內(nèi)西區(qū)阿什菲爾德(Ashfield)之中，該大廈將成為一塊“奢華綠洲”。
作為悉尼郊區(qū)，欣欣向榮和富有活力的阿什菲爾德距離中央商務(wù)區(qū)(CBD)六公里，尤其受到年輕的專業(yè)人士和家庭的青睞。
阿什菲爾德還毗鄰不拘一格、擁有精彩社區(qū)文化的社區(qū)，如薩默山(Summer Hill)、哈伯菲爾德(Haberfield)和萊卡特(Leichardt)。
作為開發(fā)商，皇冠房地產(chǎn)集團擁有一系列將于今年推出的高檔住宅開發(fā)項目，包括備受贊譽、在建筑方面擁有地標性意義的開發(fā)項目Crown Green Square。
