上海2015年3月31日電 /美通社/ -- 3月30日，央行與財(cái)政部等部委聯(lián)合行動(dòng)，分別從金融和財(cái)稅角度提出了支持房地產(chǎn)的“新政”。央行、住建部與銀監(jiān)會(huì)政策重點(diǎn)是支持改善性住房貸款需求，對(duì)于商業(yè)貸款的二套房，首付比例降至40%；對(duì)于公積金貸款的二套房，首付比例降到30%。財(cái)政部政策規(guī)定，購買2年及以上非普通住房對(duì)外銷售的，按照其賣房收入減去購房價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；2年及以上普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
近期發(fā)布的一項(xiàng)投資者意向指數(shù)顯示，去年四季度中國投資者對(duì)于房地產(chǎn)投資意向較低：由中宏保險(xiǎn)和泰達(dá)宏利聯(lián)合發(fā)布的宏利投資者意向指數(shù)最新研究結(jié)果顯示，2014年第四季度，房地產(chǎn)在投資者的實(shí)際投資組合中 (自住型房產(chǎn)除外) 所占比率從9%下跌至5%，顯示投資者對(duì)投資型房產(chǎn)的興趣減少。
在經(jīng)歷了持續(xù)低迷后，一日之內(nèi)同時(shí)推出針對(duì)消費(fèi)性住房的金融和財(cái)稅政策，將引發(fā)投資市場(chǎng)怎樣的變化，投資者是否將把更多的目光集中于房地產(chǎn)？一切有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。
2014年第四季度宏利投資者投資意向調(diào)查結(jié)果揭示，中國投資者的致勝之道是通過搜集相關(guān)信息并經(jīng)過周詳考慮后再做出投資決策，具體包括恰當(dāng)?shù)刂匦缕胶馄渫顿Y組合 (59%)、令投資組合多樣化(34%)、冒一定程度的風(fēng)險(xiǎn) (32%) 以及詢問專業(yè)意見 (31%)；只有11%的中國投資者表示其出色表現(xiàn)“純粹因?yàn)檫\(yùn)氣”。中國投資者呈現(xiàn)出謹(jǐn)慎性與開拓性并存的特點(diǎn)。他們表現(xiàn)出強(qiáng)烈的把握新機(jī)會(huì)的傾向同時(shí)不愿意冒太大風(fēng)險(xiǎn)。他們傾向于采用審慎的投資方式，并在搜集相關(guān)消息的基礎(chǔ)上做出決定，同時(shí)多元化其投資組合，以降低市場(chǎng)波動(dòng)可能帶來的影響，并盡可能創(chuàng)造令人滿意的投資回報(bào)。
面對(duì)紛繁復(fù)雜的投資市場(chǎng)，中宏保險(xiǎn)的理財(cái)專家亦建議，合理的財(cái)富計(jì)劃需要構(gòu)筑進(jìn)可攻、退可守的理財(cái)“金字塔”。
首先是由家庭保險(xiǎn)保障、生活開支儲(chǔ)備和家庭意外備用儲(chǔ)備所構(gòu)成的“生活保障賬戶”。寬廣厚實(shí)的塔基，堅(jiān)固的“防守”能夠滿足在遇到不同狀況下維持正常生活的基本需求；有了堅(jiān)固的基石之后，風(fēng)險(xiǎn)收益的曲線可以略微上揚(yáng)，考慮國債、貨幣型基金、債券型基金等低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的理財(cái)品種；最后，在這些安全性相對(duì)較高的資產(chǎn)得到保障之后，財(cái)富策略由守轉(zhuǎn)攻，選擇配置型基金、股票型基金、股票、房產(chǎn)、期貨等風(fēng)險(xiǎn)更高的投資理財(cái)產(chǎn)品。
