上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至7月18日統(tǒng)計(jì)，上海商品住宅 本周末（2013.7.20-7.21）預(yù)計(jì)將有7個(gè)商品住宅項(xiàng)目加推新房源，預(yù)計(jì)推盤(pán)總量為694套。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，本周末計(jì) 劃加推房源的7個(gè)項(xiàng)目仍以外環(huán)外剛需房源為主，80-90平的2房、100-120平左右的3房是主打戶(hù)型。本周末加推房源的7個(gè)樓盤(pán)中4個(gè)推出優(yōu)惠，不 過(guò)優(yōu)惠幅度有限，幅度最大的寧興上尚灣，可享92折優(yōu)惠，一周內(nèi)簽約總價(jià)再減1萬(wàn)元。
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上海商品住宅周末開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽（7.20-7.21） |
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| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)日期 | 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià) | 戶(hù)型 |
| 嘉定新城 | 天居玲瓏灣 | 7月20日 | 13500元/平 | 精裝82平2房、119平3房 |
| 嘉定新城 | 寧興上尚灣 | 7月20日 | 20000元/平 | 90平3房，85平2房 |
| 浦東新場(chǎng) | 匯錦城 | 7月20日 | 待定 | 52、90、123、140平1-4房 |
| 青浦新城 | 中鐵逸都 | 7月20日 | 22000-25000元/平 | 118-156平的花園洋房 |
| 青浦北部 | 綠地英倫墅 | 7月20日 | 120萬(wàn)/套 | 90平3房 |
| 浦東周康 | 御沁園公寓 | 7月21日 | 待定 | 主力小三房戶(hù)型96-115平 |
| 楊浦新江灣城 | 綠地海珀璞暉 | 7月21日 | 45000元/平 | 98、100、125平精裝3房 |
| 青浦北部 | 綠地英倫墅 | 7月20日 | 待定 | 280平類(lèi)獨(dú)棟別墅 |
| 浦東周康 | 御沁園 | 7月21日 | 待定 | 169-237平聯(lián)排別墅 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
從本周末預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)房源的戶(hù)型來(lái)看，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，本周末計(jì)劃推盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目中，綠地海珀璞暉、御沁園和綠地英倫墅(論壇 戶(hù)型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博)推出針對(duì)改善購(gòu)房置業(yè)的3房房源、聯(lián)排或類(lèi)獨(dú)棟別墅，推出房源約142套；其余約552套房源均是針對(duì)剛需置業(yè)的小戶(hù)型房源，占周末預(yù)計(jì)推盤(pán)量的79.5%；剛需仍是上海樓市成交市場(chǎng)的主力軍。
從 本周末計(jì)劃加推房源的項(xiàng)目來(lái)看，多為上半年熱銷(xiāo)商品住宅項(xiàng)目，其中5個(gè)項(xiàng)目在上半年成交面積TOP20榜上有名；從推盤(pán)量來(lái)看，這些熱銷(xiāo)項(xiàng)目本周推盤(pán)量并 不大，多在100套左右。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍指出，在年中報(bào)表之后，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)步伐放緩，上海商品住宅成交量也連續(xù)兩周下探，并且市場(chǎng)上對(duì) 于上海商品住宅成交“量跌價(jià)升”或許引發(fā)下半年新一輪調(diào)控的猜測(cè)和擔(dān)憂(yōu)，促使部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始少量推盤(pán)探市，以便于制定下一步營(yíng)銷(xiāo)方案。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
