上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至6月25日統(tǒng)計,上海市2013年7月打折優(yōu)惠樓盤共計153個(含別墅),環(huán)比6月上漲9.3%,同比2012年7月下跌27.1%。7月份31個項目優(yōu)惠幅度較大(環(huán)比6月增加7個項目),為9折左右甚至更低。
7月153盤打折促銷18公寓13別墅推大幅度優(yōu)惠
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至6月25日統(tǒng)計,上海市2013年7月打折優(yōu)惠樓盤共計153個(其中公寓109個,別墅44個),環(huán)比6月最終140個項目優(yōu)惠,增加13個,同比2012年7月下跌27.1%。
數(shù)據(jù)來源:上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,由于近期上海樓市成交市場增幅收窄,一手商品住宅成交量增長乏力,市場上打折優(yōu)惠樓盤和優(yōu)惠力度較大的項目環(huán)比增 多。另外,由于近期股市下跌明顯,甚至跌破2000點(diǎn),市場上對于股市大跌后房市是否隨后下跌的猜測增多,因此,不僅剛需樓盤,一些均價在3萬-5萬/ 平,乃至5萬/平以上的高端項目也開始加大優(yōu)惠力度,以期吸引更多的購房者關(guān)注。
2013年7月優(yōu)惠折扣較大的公寓樓盤
區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 |
徐匯 | 銀億徐匯酩悅 | 46000元/平 | 總價優(yōu)惠45萬 |
盧灣 | 城市一品苑 | 75000元/平 | 15層以下房源享受9折優(yōu)惠 |
虹口 | 豪景苑 | 72000元/平 | 8折優(yōu)惠特價房兩套,154平3房981萬,124平2房855萬 |
普陀 | 蘇河逸品 | 59000元/平 | 總價最高優(yōu)惠60萬 |
普陀 | 中海紫御豪庭 | 45000元/平 | 最高優(yōu)惠90萬 |
浦東 | 匯錦城 | 13500元/平 | 92折,一周內(nèi)簽約再減1萬 |
浦東 | 墅外 | 24000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 |
浦東 | 東方城市豪苑 | 23000元/平 | 86折 |
浦東 | 御景華庭 | 22000元/平 | 85折,一次性付款83折 |
楊浦 | 九龍倉璽園 | 60000元/平 | 20萬享200萬優(yōu)惠 |
嘉定 | 盤古天地 | 17500元/平 | 178平米4房最高優(yōu)惠45萬 |
嘉定 | 常發(fā)豪庭國際 | 15500元/平 | 一次性付款91折 |
金山 | 中冶楓郡 | 11800元/平 | 全款9折,按揭92折 |
金山 | 寶華海灣城 | 11397元/平 | 特價房,附贈90平地下室 |
金山 | 金瀚園 | 13000元/平 | 9折優(yōu)惠 |
奉賢 | 平安富邸 | 9500元/平 | 全款9折,貸款91折 |
青浦 | 金地天御 | 45000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 |
青浦 | 錦繡逸庭 | 20000元/平 | 開盤最高優(yōu)惠10萬 |
數(shù)據(jù)來源:上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
2013年7月優(yōu)惠折扣較大的別墅樓盤
區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 |
浦東 | 兩河流域 | 500-800萬/套 | 買房送奔馳,如不要奔馳,直接優(yōu)惠30萬;搜房會員再優(yōu)惠27萬 |
浦東 | 古北香堤嶺 | 880萬/套 | 除880萬/套起特價房,其他房型全款9折優(yōu)惠 |
浦東 | 象嶼鼎城別墅 | 33000元/平 | 搜房獨(dú)家優(yōu)惠50萬 |
浦東 | 東海御庭 | 最低1600萬/套 | 85折 |
寶山 | 上置綠洲香島原墅 | 21500元/平 | 全款85折,其余付款方式88折 |
青浦 | 東渡青筑別墅 | 最低價370萬/套 | 優(yōu)惠50萬 |
青浦 | 陽光水云居 | 18000元/平 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
青浦 | 觀庭別墅 | 最低價670萬/套 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
青浦 | 萬科虹橋源墅 | 22500元/平 | 優(yōu)惠50萬 |
閔行 | 圣得莊園 | 最低價700萬/套 | 全款88折,貸款9折 |
閔行 | 和風(fēng)GOLF別墅 | 最低價40000元/平 | 9折 |
松江 | 中大九里德(中大九如) | 28000元/平 | 總價優(yōu)惠100萬/套 |
松江 | 天馬高爾夫別墅 | 1400-4000萬 | 4000萬別墅可享9折 |
數(shù)據(jù)來源:上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
從打折優(yōu)惠力度來看,上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,7月打折優(yōu)惠的公寓項目有109個,優(yōu)惠幅度較大項目18個,占比16.5%;別墅項目44個,優(yōu)惠幅度較大項目13個,占比29.5%。高端樓盤的優(yōu)惠幅度仍大于剛需樓盤。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,高端項目優(yōu)惠力度大于普通剛需樓盤,主要是目前上海樓市成交市場上雖仍以剛需購房者為主力,但受到限購20%稅收政 策影響,而改變置業(yè)策略的“一步到位”購房者因購買實(shí)力較強(qiáng)而更受開發(fā)商青睞。并且,由于高端項目所處的地段相對更靠近市中心區(qū)域,土地的有限性使得這些 項目相對稀缺性更高,成交時效性更強(qiáng),因此推出大力度優(yōu)惠更能促進(jìn)成交。
約7成打折優(yōu)惠樓盤在外環(huán)外 6區(qū)縣打折優(yōu)惠盤超10個浦東34盤居首
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,從7月份打折優(yōu)惠項目所處的環(huán)間位置和區(qū)縣分布來看,外環(huán)外區(qū)域仍是打折優(yōu)惠的重點(diǎn)區(qū)域,69.1%的打折優(yōu)惠樓盤 地處外環(huán)外;而歷月“成交大戶”浦東以34個樓盤打折優(yōu)惠的數(shù)量仍居首。另外,打折優(yōu)惠項目較為集中且在10個項目以上的區(qū)域依次為嘉定、金山、青浦、松 江和奉賢。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示,由于受到地段、開發(fā)程度、周邊配套、交通等因素的影響,地處外環(huán)外的項目,多推出不同程 度的購房優(yōu)惠以吸引購房者。其中,以年底即將開通地鐵16號線的大浦東區(qū)域、受11號線和13號線拉動的嘉定新城區(qū)域、地鐵9號線聯(lián)通的松江地鐵沿線區(qū) 域、5號線延伸段提升的奉賢部分區(qū)域、軌交22號線貫通的金山區(qū)域和受大虹橋發(fā)展利好的閔行和青浦區(qū),打折優(yōu)惠樓盤最為集中。
數(shù)據(jù)來源:上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
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