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繼端午10盤(pán)亮相本周末再開(kāi)10盤(pán) 改善型房源漸成主力

2013-06-17 13:46

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至6月13日統(tǒng)計(jì),上周&端午小長(zhǎng)假(6.3-6.12)上海住宅共計(jì)開(kāi)盤(pán)12個(gè),開(kāi)盤(pán)總量達(dá)2155套,有多達(dá) 10個(gè)樓盤(pán)在端午小長(zhǎng)假開(kāi)盤(pán),推盤(pán)量達(dá)1589套,占總量73.74%。本周周末(6.15-6.16)上海預(yù)計(jì)還有10個(gè)住宅入市,開(kāi)盤(pán)總量預(yù)計(jì)達(dá) 892套。

上周端午假期集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)較多,剛需樓盤(pán)發(fā)力,剛需項(xiàng)目也占到市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)總量近6成。全新盤(pán)亮相也普遍較多。天都豪庭、君逸公 館、鑫塔水尚、寶華海尚郡領(lǐng)全新開(kāi)盤(pán),剩下8個(gè)樓盤(pán)均為加推房源。從推盤(pán)戶型開(kāi)看,市場(chǎng)主推80平2房、130平以上的3房,樓盤(pán)定位針對(duì)性較強(qiáng)。上海搜 房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿表示,上周推盤(pán)量猛增,新盤(pán)入市較多,推出房源戶型針對(duì)性較強(qiáng),90平2房-130平3房,面對(duì)逐步緊縮的市場(chǎng),針對(duì)性購(gòu)房正 在加強(qiáng),良序的成交逐步形成,這為市場(chǎng)提供了較優(yōu)的成交背景,即增強(qiáng)了物業(yè)開(kāi)盤(pán)入市的信心,又活躍了市場(chǎng)。

一周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽(6.3-6.12)
區(qū)域 物業(yè)名稱 開(kāi)盤(pán)日期 開(kāi)盤(pán)均價(jià) 戶型
閔行 虹橋1號(hào)    6月10日 22000元/平 88-94平米2房,130-138平米3房
金山 天都豪庭  6月10日 12500元/平 精裝房,公寓:93平2房;洋房:170-220平
普陀 雅戈?duì)?a target="_blank">長(zhǎng)風(fēng)8號(hào) 6月10日 47000元/平 187平米3房、236平米4房,精裝修
嘉定 嘉實(shí)上城名都 6月10日 13000元/平 63平1房,96-105平2房
金山 君逸公館 6月8日 11000 元/平 93-157平2-4房
松江 米蘭諾貴都 6月6日 21000元/平 90平2房
青浦  鑫塔水尚 6月10日 23500元/平 90平2房,135平3房
嘉定 嘉寶夢(mèng)之灣 6月10日 14600元/平 98平2房,136、138平3房 
松江 象嶼品城 6月10日 25000元/平 82平2房和93平3房
浦東 寶華海尚郡領(lǐng) 6月10日 35500元/平 100-160平2房、3房、4房  
奉賢 卓越繁華里 6月10日 18000 元/平 101-141平3-4房
寶山 三花現(xiàn)代城三期 6月10日 29000元/平 62平1房、90、92、94平2房、129平3房 

數(shù)據(jù)來(lái)源:上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

本 周末(6.15-6.16)上海住宅共計(jì)將有10盤(pán)入市,其中公寓8個(gè),別墅2個(gè)。周末總量預(yù)計(jì)達(dá)892套。本周末豪宅供應(yīng)量新增,尚浦領(lǐng)世、靜安豪景苑 兩盤(pán)共計(jì)推出380余套房源,推出的戶型皆為120-180平左右3-4房,前期主打剛需產(chǎn)品的中環(huán)1號(hào)3期、中金海棠灣除了推出80平左右小戶型房源 外,本周加推130平以上的大平層戶型。不僅如此,改善型住宅150平左右的3-4房也有加推的案例。

上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿指 出,6月剛需住宅供應(yīng)份額較前期減少,中高端改善型房源供應(yīng)量猛增。各大項(xiàng)目以加推130平以上大戶型房源為主。2013年1-5月,上海中高端改善型住 宅成交量整體占先,以瑞虹新城璟庭、中海紫御豪庭等為首的高端樓盤(pán)成交量不俗。整個(gè)中高端市場(chǎng)并未在“國(guó)五條”政策之后顯出頹勢(shì),中高端住宅成交反而活躍 了。從“首置”到“首改”,改善型市場(chǎng)客群存在,置業(yè)人群針對(duì)性較強(qiáng),集中于剛需與改善,形成了一個(gè)樓市積極的呼應(yīng)。

周末開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目一覽(6.15-6.16)
物業(yè)名稱 區(qū)域 板塊 開(kāi)盤(pán)日期 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià) 戶型
中環(huán)1號(hào)三期 寶山 大華 6月15日 30000元/平 85平2房,97-99平2房,136平起3房以及166平4房 
靜安豪景苑 靜安 南京西路 6月15日 75000-80000元/平 115-180平2-4房 
尚浦領(lǐng)世  楊浦 新江灣城 6月16日 42000元/平 120-195平2房3房
萬(wàn)科五玠坊 浦東 三林 6月15日 4.2-5萬(wàn)/平 260、269、286、330平
中金海棠灣  浦東  周康  6月15日 18000元/平   72-208平1-4房  
春申景城 閔行 春申 6月16日 待定 106平2房及144、161平3房
虹橋?qū)汖埑?/span> 閔行 青浦北部 6月16日 待定 88-125平2-3房
晶苑四季御庭二期   松江 新橋 6月15日 待定 214-224平聯(lián)排
凱迪赫菲莊園  青浦 趙巷 6月16日 900-1000萬(wàn)/套 250-360平米準(zhǔn)現(xiàn)房獨(dú)棟及少量類獨(dú)棟
天居玲瓏灣 嘉定 嘉定新城 6月15日 13500元/平 65平一房、82平兩房、119平三房

數(shù)據(jù)來(lái)源:上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

消息來(lái)源:搜房網(wǎng)