5月16日，第八屆中國(guó)（長(zhǎng)三角）商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)在上海國(guó)際會(huì)議中心圓滿(mǎn)落幕。來(lái)自一線的品牌房企、商家代表、知名機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)專(zhuān)家以及投資者等300余位行業(yè)代表齊聚上海國(guó)際會(huì)議中心，分享成功的商業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)，剖析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
本屆中國(guó)（長(zhǎng)三角）商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)由中國(guó)貿(mào)促會(huì)建設(shè)行業(yè)分會(huì)房地產(chǎn)促進(jìn)會(huì)、中國(guó)指數(shù)研究院共 同主辦，搜房網(wǎng)獨(dú)家承辦。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)頂級(jí)盛會(huì)，中國(guó)（長(zhǎng)三角）商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)已連續(xù)舉辦八屆。而在本屆 “商業(yè)地產(chǎn)新黃金十年 新格局 新定位”主題下，眾多行業(yè)頂尖代表分別從商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的機(jī)遇、挑戰(zhàn)、現(xiàn)狀、未來(lái)等不同角度全方位剖析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，并分享各自在商業(yè)投資中的經(jīng) 驗(yàn)。
權(quán)威觀點(diǎn)闡述商業(yè)地產(chǎn)走勢(shì)
“2013年三個(gè)關(guān)鍵詞一定要提一提。”搜房網(wǎng)新房集團(tuán)副總裁、上海公司總經(jīng)理趙彤陽(yáng)女士在本次中國(guó)（長(zhǎng)三角）商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)開(kāi)幕致辭時(shí)說(shuō)到，趙彤陽(yáng)認(rèn)為城鎮(zhèn)化、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)與移動(dòng)互聯(lián)三個(gè)關(guān)鍵詞傳遞出商業(yè)地產(chǎn)新黃金十年發(fā)展的新機(jī)遇。
上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)齊曉齋在隨后的演講中指出目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展遇到了過(guò)快過(guò)猛、盲目開(kāi)發(fā)以及開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力不足三大問(wèn)題。
而 復(fù)地集團(tuán)副總裁康紅恩在《新背景下的商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展策略》的演講中提到，目前全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量偏大不是問(wèn)題，而商業(yè)產(chǎn)品則“同質(zhì)化”則需要 重視。對(duì)于電商，康紅恩表示他未來(lái)更看好電商和商業(yè)地產(chǎn)走向融合。來(lái)自思邦建筑設(shè)計(jì)的陳敏英女士則在本屆地產(chǎn)年會(huì)上分享了如何通過(guò)設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升商用物業(yè)的 專(zhuān)業(yè)化及可持續(xù)化。
互動(dòng)論壇觀點(diǎn)激情碰撞
在充滿(mǎn)觀點(diǎn)碰撞的互動(dòng)論壇上，戴德梁行華東區(qū)寫(xiě)字樓部董事沈潔女士表示，商業(yè)地產(chǎn)需找準(zhǔn)投資價(jià)值，產(chǎn)品應(yīng)做到與眾不同；世邦魏理仕策略顧問(wèn)部高級(jí)董事王笑梅女士則表示成功的商業(yè)地產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)精心的策略，而不是盲目照搬案例；瑞安集團(tuán)的副總經(jīng)理陳純則以以虹橋新天地(小區(qū)網(wǎng) 論壇)為切入點(diǎn)，指出了商業(yè)綜合體發(fā)展戰(zhàn)略的定位與突圍的重要性。
六大獎(jiǎng)項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)頒出
此次商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)好戲連臺(tái)，不僅有嘉賓精彩演的講、互動(dòng)論壇暢談投資經(jīng)驗(yàn)，主辦方還就今年最受關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目頒出六大獎(jiǎng)項(xiàng)，包括2013中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)星樓盤(pán)、2013中國(guó)（上海）特色商業(yè)項(xiàng)目、2013年中國(guó)商鋪100強(qiáng)、2013中國(guó)投資潛力樓盤(pán)、2013中國(guó)（昆山）特色商業(yè)項(xiàng)目、2013中國(guó)（南京）城市新名片等六大獎(jiǎng)項(xiàng)。獲獎(jiǎng)?wù)叻謩e有寶龍城市廣場(chǎng)、世盟壹天地、駿豐•嘉天下、浙商財(cái)富中心、南京雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)等聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
前四月商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)受捧
自《2012上海商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)》在第7屆商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)上正式發(fā)布，集結(jié)了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)權(quán)威數(shù)據(jù)和專(zhuān)業(yè)分析的白皮書(shū)，成為了業(yè)內(nèi)人士和投資者必備的參考書(shū)后。今年《2013上海商業(yè)地產(chǎn)前四月運(yùn)行報(bào)告》在年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)同步發(fā)布。
此次報(bào)告包括2013前四月上海寫(xiě)字樓運(yùn)行報(bào)告、2013前四月上海寫(xiě)字樓運(yùn)行報(bào)告、2013長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)投資心態(tài)調(diào)查、2013前四月上海商業(yè)地塊成交報(bào)告四大報(bào)告，分別從投資心態(tài)、物業(yè)類(lèi)型、土地供應(yīng)等方面對(duì)于前四月商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)獲得眾多行業(yè)代表人士熱捧。
商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)成業(yè)內(nèi)風(fēng)向標(biāo)
隨 著電商的日益成熟，一代人的消費(fèi)習(xí)慣、購(gòu)買(mǎi)行為、消費(fèi)心理逐漸發(fā)生了改變。年輕人熱衷網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，隨之而來(lái)的便是很多商場(chǎng)人流量減少，商場(chǎng)營(yíng)收也大幅減少， 部分商場(chǎng)甚至經(jīng)營(yíng)慘淡，而這也是電商對(duì)商業(yè)地產(chǎn)沖擊最大的地方。不少業(yè)內(nèi)人士紛紛指出，日益發(fā)展成熟的電商已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)最大的挑戰(zhàn)。
而國(guó)務(wù)院發(fā)布新“國(guó)五條”樓市調(diào)控政策，像此前歷次調(diào)控一樣，并未對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有干預(yù)。業(yè)內(nèi)指出政策的出臺(tái)可能進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，樓市新政間接利好商業(yè)地產(chǎn)。
本屆中國(guó)（長(zhǎng)三角）商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)更像是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的“風(fēng)向標(biāo)”，在未來(lái)市場(chǎng)格局和市場(chǎng)定位均尚未明朗之際，為業(yè)內(nèi)分享商業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)、未來(lái)思路提供了一個(gè)交流的平臺(tái)。
