園區(qū)，就是政府集中統(tǒng)一規(guī)劃指定區(qū)域，區(qū)域內(nèi)專門設(shè)置某類特定行業(yè)、形態(tài)的企業(yè)、公司等，進(jìn)行統(tǒng)一管理。
園區(qū)因為規(guī)劃完善、地理位置優(yōu)越、交通便利等原因，具有一個集群效應(yīng)，吸引了越來越多的企業(yè)進(jìn)駐。
但是很多企業(yè)在入駐園區(qū)后，往往因為購買土地、廠房建設(shè)等原因花費大量資金，使得生產(chǎn)、銷售線上的流動資金有些抓襟見肘。
某鞋業(yè)公司剛剛進(jìn)駐廣西一經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中，成立投產(chǎn)的前3個月，銷售額一度突破3000萬元，訂單連續(xù)不斷。可是由于前期投入過大，造成流動資金緊張，原材料購買能力不足，該公司資金鏈面臨中斷的不利局面。
廣西融資在線深入挖掘企業(yè)資源，經(jīng)過多次溝通，為該公司量身定做了中國銀行“保押通”方案，并對接企業(yè)與銀行。最終，中國銀行為公司授信500萬元，以2000萬元的機器設(shè)備作抵押，追加公司全部股東連帶責(zé)任保證，并要求企業(yè)出具承諾，土地證辦好后抵押該行。
“保押通”是指，入駐園區(qū)的中小企業(yè)客戶在園區(qū)管委會確認(rèn)土地出讓金和契稅已足額繳納或新置地搬遷企業(yè)已足額繳納土地出讓金和契稅，廠房、設(shè)備等基建投資已完成，但尚未辦理好土地、房產(chǎn)等相關(guān)證件無法辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保之前，采取先保證擔(dān)保并向中國銀行出具待土地、房產(chǎn)證辦妥后原則上在一個月以內(nèi)抵押給中國銀行的書面承諾，中國銀行給予的授信業(yè)務(wù)。
“保押通”授信品種包括短期貸款、銀行承兌、貿(mào)易融資、保函等。
據(jù)悉，辦理“保押通”有幾點需要注意的條件：1、企業(yè)經(jīng)營年限在2年以上；2、借款人已按政府規(guī)定足額繳納土地出讓金并能提供全部繳費證明原始憑證，廠房、設(shè)備等基建投資已完成并能夠提供全部付款憑證；3、原則上借款人在中國銀行信用評級為BBB級以上且年銷售收入5000萬元（含）以上；4、能夠提供第三方連帶保證責(zé)任擔(dān)保，第三方保證人可以是融資性擔(dān)保公司及其他有相應(yīng)擔(dān)保能力的法人企業(yè)，借款人之間可以互保，擔(dān)保人在中國銀行的信用等級需在BB-以上（含）。
“保押通”因地制宜，對園區(qū)內(nèi)新入駐企業(yè)適當(dāng)放寬了擔(dān)保條件，可以有效解決園區(qū)中小企業(yè)在土地、廠房相關(guān)手續(xù)辦理完善前沒有抵質(zhì)押品而無法獲得銀行授信的問題。
“保押通”申請網(wǎng)址：http://rz.smegx.gov.cn/rongzichanpin/diyalei/20120222/243.html
