根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心3月4日最新統(tǒng)計(jì)，上周(2.25-3.3)上海別墅(小區(qū)網(wǎng) 論壇) 市場共成交113套，環(huán)比上漲22.83%，成交面積達(dá)23915.77㎡，環(huán)比同樣上漲26.94%。上周上海別墅市場成交總金額為71797萬元，環(huán) 比同樣大漲65.78%，成交均價(jià)30021元/平，環(huán)比上漲30.59%。上周上海別墅新增供應(yīng)50024.72㎡。
別墅周成交113套環(huán)比漲22.83% 創(chuàng)2013新高
根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心3月4日最新統(tǒng)計(jì)，上周(2.25-3.3)上海別墅市場共成交113套，環(huán)比上漲22.83%，成交面積達(dá)23915.77㎡，環(huán)比同樣上漲26.94%。上周上海別墅新增供應(yīng)50024.72㎡。
本 周，3月樓市“小陽春”正式拉開序幕，成交量明顯回升，同比大漲85.25%，單周成交量超過了去年的“金九銀十”時(shí)期單周的普遍銷量，傳統(tǒng)銷售旺季“金 三銀四”可期待。2013年3月1日，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其中兩條對(duì)于上海影響最大，一條為二套房首付 比例提高或貸款利率調(diào)高，第二條為二套房交易個(gè)人所得稅按利差征收20%稅收，業(yè)內(nèi)解讀為調(diào)控重心轉(zhuǎn)向存量房市場，改善型或受重大沖擊。因此，近期在各地 執(zhí)行細(xì)則正式出臺(tái)前，改善型置業(yè)抬頭，高端物業(yè)成交逐漸回暖。
從 成交面積排行榜上看，浦東區(qū)上周重回第一名，成交了5859.5平方米，環(huán)比上漲60.7%，奉賢區(qū)、閔行區(qū)緊隨其后，較上周分別上漲261.91%和 112.92%，成為上周成交面積漲幅最大的三個(gè)區(qū)域。第一名浦東區(qū)的均價(jià)達(dá)到36977元/㎡，奉賢區(qū)17300元/㎡，而傳統(tǒng)高端別墅區(qū)閔行則達(dá)到 44232元/㎡。上周別墅新增供應(yīng)達(dá)到2013開年以來最高峰，浦東區(qū)新增別墅供應(yīng)2830.44㎡，嘉定區(qū)雖上周成交大跌68.05%，成為跌幅最大 的區(qū)域，但連續(xù)兩周出現(xiàn)新增供應(yīng)，上周新增1521.06㎡，松江區(qū)新增供應(yīng)45673.22㎡。
