上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月25日統(tǒng)計(jì),上海市2014年4月打折優(yōu)惠商品住宅共計(jì)115個(gè)(含別墅),比2014年3月減少3個(gè)項(xiàng)目,較去年同期大幅縮減27.67%。其中僅6項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度較大,達(dá)到了9折及以上,較3月縮減1個(gè)。
4月優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)持續(xù)下滑 115盤(pán)打折刷新34月最低谷
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計(jì),上海市2014年4月打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)115個(gè)(含別墅),比2014年3月減少3個(gè)項(xiàng)目,較2013年4月縮減近3成。
數(shù)據(jù)來(lái)源:搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),自2014年1月來(lái),打折優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)量持繼下滑,4月打折優(yōu)惠樓盤(pán)縮減至115個(gè),刷新了2011年7月來(lái)的最低谷。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示,優(yōu)惠項(xiàng)目數(shù)量的持續(xù)縮減,一方面或受今年年初各銀行貸款持續(xù)緊縮,在購(gòu)房者加劇觀望心態(tài)及后續(xù)銀貸市場(chǎng)不明的環(huán)境下,比起大手筆促銷(xiāo)吸引眼球,開(kāi)發(fā)商或更傾向試探市場(chǎng)的走向。另一方面,對(duì)于素有樓市小陽(yáng)春之稱(chēng)的3月,樓市總體成交并不理想,剛過(guò)的春季房展會(huì)亦人氣慘淡,然而3月樓市預(yù)售量卻保持在較高水平,或說(shuō)明在此環(huán)境下,開(kāi)發(fā)商依舊有著很強(qiáng)的入市意愿,若4月樓市依舊不溫不火,不排除開(kāi)發(fā)商將逐步加大優(yōu)惠力度,以促進(jìn)成交加速回籠資金。
根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),4月共有18盤(pán)給出新優(yōu)惠,幅度多為97-99折小幅優(yōu)惠,其中13盤(pán)為外環(huán)外項(xiàng)目。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示,剛需項(xiàng)目一直是購(gòu)房主力,小幅優(yōu)惠或更利于促進(jìn)成交。
5剛需大區(qū)優(yōu)惠盤(pán)數(shù)超10個(gè) 全市僅6盤(pán)力度達(dá)9折
據(jù)上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),在全市17區(qū)縣中,共計(jì)有5區(qū)的打折優(yōu)惠項(xiàng)目數(shù)在10個(gè)以上,較3月持平。其中浦東區(qū)以19盤(pán)領(lǐng)跑全市,寶山區(qū)則以17盤(pán)緊隨其后。
數(shù)據(jù)來(lái)源:搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月25日統(tǒng)計(jì),上海市2014年4月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)86個(gè),占比全市74.78%,大幅領(lǐng)先其他環(huán)線(xiàn),中外環(huán)間和中內(nèi)環(huán)間分別有17和7盤(pán)給出了優(yōu)惠,而內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)僅5盤(pán)有優(yōu)惠。
數(shù)據(jù)來(lái)源:搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示,4月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤(pán)占比雖較3月有所下滑,但比重仍逾7成,剛需項(xiàng)目依舊為市場(chǎng)主力。
根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),在115個(gè)打折促銷(xiāo)項(xiàng)目中,有6個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度達(dá)到9折及以上,相較3月縮減1個(gè)。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示,本次優(yōu)惠力度較大的6個(gè)項(xiàng)目,為2個(gè)住宅及4個(gè)別墅,或受3月樓市相對(duì)低迷的影響,開(kāi)發(fā)商或更期于4月促進(jìn)改善性樓盤(pán)的成交力度。